2025年，珠海市商品住宅供应持续缩量，市场整体成交平淡。其中，一、二季度延续去年成交水平，三季度市场成交逐渐走弱，四季度成交较三季度有所回升。全年共成交商品住宅15802套，成交面积171万㎡，同比有所下滑。

　　当前珠海市场整体仍处在筑底阶段，市场观望情绪较浓，未来市场回稳仍需宏观经济的改善及市场信心的实质性恢复，那么1-12月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解

　　数据来源：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月28日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　▍中指点评

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　　2025年1-12月珠海房企销售金额榜单前10房企总销售额为290.7亿元，TOP10房企销售额占全市61.3%。TOP10销售额门槛值为7.5亿元，锚索同比去年减少0.8亿元。其中国企销售金额占比74.0%、央企占比12.4%、民企占比13.7%。

　　销售面积榜单前10房企总销售面积为128.3万㎡，TOP10房企销售面积占全市56.5%，TOP10销售面积门槛值为4.0万㎡，同比去年增加0.4万㎡。

　　头部房企：华发股份（600325）凭借华玺花园、华发悦澳湾花园、华发城建国际海岸花园等多个热销项目，夺得1-12月珠海销售金额及面积榜单双冠军，销售金额及销售面积分别为179.2亿元/70.2万㎡。珠海正方以21.6亿元位居销售金额榜单第二，中海地产以17.9亿元位居第三。销售面积榜单中，珠光集团公司及珠海正方分别以8.5万㎡、8.2万㎡位居销售面积榜第二、三名。

　　三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿元以上）1家，销售金额为179.2亿元；占TOP10销售额61.6%；第二阵营（10-100亿）5家，合计销售金额77.6亿元；占TOP10销售额26.7%；第三阵营（10亿以下）4家，合计销售金额33.9亿元；占TOP10销售额11.7%。

　　数据来源：

　　▍中指点评

　　2025年1-12月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为8.7亿元，同比去年下降0.1亿元。其中香洲区华玺花园以31.9亿元的销售额位居榜首；位于横琴新区的华发悦澳湾花园以24.1亿元的销售金额位居榜单第二；位于香洲区的华发城建国际海岸花园以20.6亿元的销售金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看郴州预应力钢绞线厂，1-12月珠海房地产项目销售面积前10门槛值为3.9万㎡，同比去年提升0.3万㎡。其中香洲区华玺花园以9.6万㎡的销售面积位居榜首，同位于香洲区热销项目华发城建国际海岸花园以8.1万㎡销售面积紧随其后，华发珠海湾以7.6万㎡的成交面积位居第三。