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　　摩根士丹利发布研报称安顺锚索厂，对新城发展（01030）见识价由3.17港元下调至2.88港元，基于督察40的财富净值（NAV）折让不变。该行以为，营运正复原泛泛，投资物业价值有望开释，而住宅业务的连累正在减少，中期而言有望复原派息，予“增捏”评。

　　新新城发展的风险酬劳分析。该行纳入2025年岁迹及引入2028年量度，下调新城发展2026年中枢每股盈利量度9及2027年量度3，以反应：）新后的建造物业入账及完工时间表；二）物业销售疲弱；三）较佳的建造物业毛利率。

　　该行暗示，锚索商量到重财富方法下新开业市场数目减少，下调中期市场房钱增长量度，由正本的7至8年复增长率降至5至6。但因融资成本着落及流动显赫，将加权平均老本成本由10.4下调至9。

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背负裁剪：史丽君

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