据上海公积金微信公众号，为落实中国人民银行2025年5月7日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率，无需借款人申请。
图源：上海公积金微信公众号
全国“公积金+商贷”利率明起下调
全国范围内，2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率将同步下降。
公积金贷款方面，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：
套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。
二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。
而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。
商业贷款方面，预应力钢绞线今年5月20日，五年期LPR下调至3.5%。
对于选择以1月1日作为重定价日的套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；
如果套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么新的房贷利率将降至3.05%。
在重载传动系统中，弹柱销联轴器看似平凡，却是决定设备寿命与运行率的“隐形守护者”。从业22年来，我参与过数百个传动系统改造项目，发现70%的设备异常振动、轴系磨损问题，均与联轴器选型不当直接相关。今天结合四大客户群体的核心需求，度解析弹柱销联轴器的技术特与应用逻辑。
天津市瑞通预应力钢绞线有限公司自2024年11月1日起，商业个人住房贷款利率新的定价机制落地衡阳预应力钢绞线厂，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为新的利率了。
