大楼住久了，电梯大小修不断，“换部新电梯”是最直接有效的解决办法。去年底，国家发展改革委、财政部印发《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，明确为老旧小区居民带来一项利好：加装电梯被正式纳入民生领域设备更新支持范围。同时，住宅老旧电梯的更新补贴也不再“一刀切”，而是调整为按电梯层（站）数分档补贴，让资金支持更精准地匹配不同楼层的改造需求。这意味着，“高层换梯”的步伐或进一步加快。
近日，记者走访发现，“国补”资金为电梯更新提供了实际的推动作用，过去两年已经有多个小区成功更换电梯，多元资金互补的模式逐渐成为“换梯”新趋势。
成功案例
越秀区丰景大厦：“国补”助力成功换梯216户业主一分钱未掏
“这份福利来得很及时，作为业主的我们很受用，电梯换新后我们用得很安心。”越秀区丰景大厦的业主满意地表示。2024年底，广州市首批使用超长期特别国债推动的住宅电梯更新项目在越秀区丰景大厦竣工交付。2025年中，30万元的补贴金正式到账，加上小区原有的公共设施基金，丰景大厦两部运行25年的电梯完成“无额外分摊”更新，216户业主一分钱未掏。
记者了解到，越秀区丰景大厦是一栋单体楼，楼高28层，住户合计216户。“2024年，电梯时有故障发生，影响大家正常出行，考虑到电梯使用了20多年，更新电梯的呼声愈发高涨。”丰景大厦业委会主任周活宁介绍，“（业主）有了这个想法后，就召开业主大会讨论更新电梯事宜，得到了广泛支持，并做出更新电梯的决定。”之后，丰景大厦业委会组织业主与电梯公司取得联系，商定两部电梯更换的具体细节，恰逢业委会人员看到“国补”介绍，马上向越秀区房屋管理局提出更新电梯申报。
“业主确认更新电梯后，我们根据指引提交申请‘国补’的材料，很快就审核通过，我们便与电梯公司签订合同并开展电梯更换工作，两个月就完成整个更新电梯工作。”周活宁说。
2025年7月，两台共计30万元的补贴顺利到账。据悉，丰景大厦电梯更新项目总价78.28万元，其中30万元来自“国补”，剩余48.28万元由小区累积的共有资金支付，实现了业主“一分钱未掏即可坐上新电梯”的美好愿景。
天河区宝供大厦：多元资金推动，业主压力大减
刚过去的超长黄金周见证了国人井喷式的旅行热情，文旅也成为了社交媒体上的热议话题。相比奔走在路上，来一番闲适的线上“云游”也是不错的选择。江苏卫视精心策划的“荔枝云游季”就火得不止“亿”点点。
目前，该卫星合成孔径雷达（SAR）天线成功展开，完成了卫星入轨初期飞控试验主要工作，卫星工况正常，状态良好，后续将继续开展在轨测试等工作。
“电梯已经用了大半年，平稳安全，心里也踏实！”日前，预应力钢绞线天河区宝供大厦业主李小姐向记者介绍，去年6月底，借助30万元“国补”，大楼两台电梯仅用半年便完成更换。
该大厦业主介绍，大楼电梯服役超过20年。2023年至2024年间，电梯停运、困人、急坠等险情不断，由于费用等原因，更换电梯迟迟未落实。
转机出现在2024年12月。物业管理公司贴出通告，同步拿出“国债补贴+业主自筹”方案：两台电梯总价56.5万元，电梯公司代为申请国债补贴30万元，剩余26.5万元由业主按楼层、面积分摊。“我家住8楼，如果没有国债补贴，我家要掏4000多元，补贴后只交2000多元，压力小了一半。”李小姐说，“2000元换来未来20年的安心。我们成功的原因很大程度得益于物业管理公司的组织以及电梯公司可以代为申请补贴。整个过程公开透明，大家一看掏的钱不多，换电梯的决定很快就通过了。”
据介绍，宝供大厦物业管理公司目前还同步申请了物业维修基金，“基金到账后，会退还业主已交款项，等于再减一次负。”
海珠区龙凤街荟贤大厦：踟蹰三年 “国补”促成电梯换新
“用了20多年的旧梯，终于要换新了，出行更安全方便啦！”去年底，海珠区龙凤街荟贤大厦举行电梯更换开工典礼，业主感慨地表示，期待已久的电梯更换终于有了实质性进展。
据悉，龙凤街荟贤大厦小区由两栋31层的楼宇组成，建成至今已超过23年。小区配套的4座电梯经常出现损坏停摆的状况，给居民出入带来不便。早在3年前，小区居民已开始筹备更换电梯，但项目一直无法落地。
据介绍，该小区老龄人口较多，对更换电梯普遍持“能用就不换”的心态。此外，由于小区未成立业委会，导致集资工作难以推进，电梯更换计划一度停滞。针对业主分散、意见难统一的问题，街道城管办依托“物管会”搭建沟通平台，整合多方力量，共同组建物业管理委员会，有效提升了业主对更换流程的信任度。
值得一提的是，项目快速推进的转机出现在电梯“国补”政策出台后。该政策如同“及时雨”一般萍乡预应力钢绞线价格，显著减轻了居民的资金压力，也调动了电梯公司的参与积极性。同时，维修资金的审批程序也得以优化，审核权限由区住建部门下放至街道城管办，大幅缩短了办理时间。在多方的不懈努力下，荟贤大厦小区终于成功集资完毕，于2025年10月正式开启电梯更换项目。据悉，电梯项目开工的同时，申请国债补贴的资料也已提交，待电梯换好后，补贴将会到位。