霜染傲争妍，纤柔禀性坚。  

首二句对。四、五、六句作鼎足对。末二句可减为两个三字句，宜对。

2026年刚开篇，千万房贷家庭就收到了一份实实在在的新年礼物——月供自动减少了！这份福利源自2025年5月7日央行发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，从2026年1月1日起，不管你是公积金贷款、商业贷款，还是组合贷用户，两份“减负礼包”已陆续到账，不用跑银行、不用填申请，躺着就能享受红利。

先看公积金贷款的“减负红包”：央行明确自2025年5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套5年以下（含5年）降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套5年以下（含5年）为2.525%，5年以上为3.075% 。而2025年5月8日前发放的存量公积金贷款，从2026年1月1日起自动执行新利率。用一组直观数据说话：100万首套公积金贷款，30年等额本息还款，原利率2.85%时月供4136元，调整后降至4003元，每月少还133元，全年能省1600元，30年累计节省4.75万元，够覆盖普通家庭一年的生活开支 。

商业贷款的减负同样给力。2025年5月，5年期以上LPR已降至3.5%，不少城市在此基础上叠加优惠，深圳首套商贷利率低至3.05%，北京、上海等城市也有不同程度让利 。商贷用户能否享受优惠，关键看“重定价日”——选1月1日的家庭已自动调整，若重定价日是贷款发放日，也会在对应日期自动生效。以100万首套商贷、30年等额本息为例，原利率3.15%时月供4297元，调整至3.05%后月供4243元，每月省54元，预应力钢绞线30年累计节省1.95万元 。更贴心的是，2024年11月起商贷重定价周期可调整为3个月、6个月或1年，不少用户已提前享受降息福利。

组合贷用户则能“双重受益”，公积金部分自动降，商贷部分按规则调整。郑州的张女士120万组合贷，月供直接少了217元，她笑着说：“这笔钱够给孩子报个绘画班，以前一直舍不得”。而贷款金额越高，减负效果越明显：200万组合贷30年能省6.7万元，500万商贷每月可省1619元，总利息节省近49万元。

不过享受福利时要注意几个细节：1月还款是分段计息，2月起才稳定按新利率扣款，别误以为系统出错；固定利率商贷用户需主动联系银行申请转为LPR浮动利率才能享受优惠，且只能转一次；首月建议按原金额存钱，避免因系统调整延迟导致逾期 。

关于是否提前还贷，要因人而异：如果房贷利率超4.5%且无稳定理财渠道，提前还贷划算；若利率已低至2.6%-3.05%，不如留着资金用于教育、创业等更有价值的地方。

2026年这场房贷“双降息”，是精准落地的民生福利。每月省下来的几十到几百元，看似不多，却是对房贷家庭的持续关怀，既能补贴家用、提升消费能力，也传递出稳定房地产市场的明确信号。业内预测，2026年LPR仍有下调空间，后续可能还有房贷贴息等政策出台 。

现在不妨打开手机银行，查查你的月供有没有变少？这份不请自来的“减负红包”，正在悄悄为你的2026年添一份轻松与安心。对于有购房计划的刚需族来说，当前利率处于历史低位兰州预应力钢绞线厂，正是入市的好时机，记得优先用足公积金贷款，货比三家选择最优商贷政策，把政策福利用到位。