崇左预应力钢绞线厂 珠实接手流拍地, 容积率砍半, 政府悄悄改规则

虽然《平报》10月31日预告了11月4日哈尔飞剧场将由张君秋演出《法门寺》《女起解》双出，但是除了《北平晚报》4日当天预告了次日由中国剧团演出《茶花女》外，其余报刊都没有哈尔飞剧场4日的演出消息，由此断定哈尔飞剧场应该是4日停演或有其他活动，寻找线索几乎中断。

sed -i 's/pool pool.ntp.org iburst/pool ntp.aliyun.com/g' /etc/chrony.conf

这块地之前没人愿意接手，去年流拍了，今年珠实地产用22亿多的价格把它拿下，是以底价成交的，地块位置在天河金融城东边，其实条件不错，但过去规划得太密集，容积率达到6.9，楼盖得高，开发商觉得不划算，现在容积率改成3.65，面积也减少一半，总价降下来了，压力自然小多了。

广州璟逸这家公司是珠实的全资子公司，注册资本只有5000万，属于典型的项目壳公司，法人代表是叶志标，实际负责管理的是珠实副总林绰浩，这表明并非随便找开发商来做这件事，而是由国企自己接手，虽然稳妥性强一些，但灵活度会差一点，林绰浩亲自盯这个项目，也说明集团对这块地很重视。

地下存在污染问题，需要先处理土壤修复工作，目前正在招标寻找专业的修复单位，预应力钢绞线评估和监理服务也要同步进行，这个项目难度不小，拖上一年半载都很常见，过去没人重视这件事，现在却成了棘手难题，开发商虽然嘴上不提，心里难免感到担忧，毕竟修复土地比盖楼更难控制，工期可能会延长，成本也会跟着上涨。

这块地规划了住宅和商业用途，以后可能会建小超市、便利店和社区服务点，但具体怎么安排还没确定，旁边还有一块地配了停车场和公共服务设施，政府希望在这里上班的人也能住得方便，不全是办公楼，这种让工作和居住更靠近的做法，最近几年越来越多见。

这块地从流拍到重新启用崇左预应力钢绞线厂，背后是广州开发思路的转变，以前追求高度和楼面价，现在关注居住舒适度、项目完工和顺利交付，金融城东区这一片，政府没有着急卖地赚钱，反而花时间调整规划，说白了，不是不想赚快钱，是担心砸了招牌，大湾区其他地方也在学习这种做法，但广州这次改得更彻底，从审批流程到国企运作都做了调整。