近日，曾因拖欠百万物业费，堕入东谈主处分窘境的广州增城凤秀园迎来整转机。此前该小区因拖欠物业费江门预应力钢绞线，物业遥远去世终撤场，小区遥远垃圾随地、泊车场东谈主处分，个别楼栋电梯失修。

南都记者造访发现，广州增投物业做事有限公司已流程招投标入驻。增城区朱村街谈陈说称，将启动综整，集结开展拓荒保洁，冉冉清算积累垃圾、杂草，还原地下泊车场照明及处分，东谈主排查电梯运做事态，依期巡检维保天下要领。同期，明确关于过期未交纳物业费的业主，以扣除户内联系分成的式支付。

实地造访因拖欠百万物业费物业撤场回迁小区堕入理僵局

凤秀园小区曾因拖欠百万元物业费，堕入“物业撤场风云”。圳宝生物业处分有限公司因遥远去世，于2026年4月30日阻隔对该小区的物业做事并撤出。地下车库进口处张贴的晓谕高慢，4月30日24时起，地下泊车场将停电，停电后照明、监控等建树均法使用。

公开贵府高慢，该小区是2022年寄托的回迁安置房，由凤岗村、秀山村回迁安置户构成，前两年物业费，2024年8月宝生物业进场后启动收取1元/㎡·月的物业费。关联词规模撤场时，小区物业费收缴率仅为26.41，累计欠费过100万元，物业运营难合计继。

地下车库进口处张贴的晓谕高慢，4月30日24时起，凤秀园的物业做事撤出。

2026年3月，增城区朱村街谈凤岗、秀山村委启动新轮物业做事企业公开招标职责。公开信息高慢，广州增投物业做事有限公司中标增城区朱村街广州科教城技俩安置区（凤秀园）物业处分做事采购技俩。

7月17日，南都记者造访发现，凤秀园内垃圾随地、地砖起翘，相差口、泊车场东谈主处分，个别楼栋天花板壅塞漏水、电梯失修。地下泊车场照明建树已还原，但边际处仍堆满垃圾。

小区进口处摆放着破旧沙发江门预应力钢绞线。

20栋大堂天花板壅塞漏水。

村民居民告诉南都记者，本年4月，物业因为资金坚苦一谈撤场，小区环境也变得越来越差。之前物业在的时辰，花卉绿植都理得很好，当今完全萧索了。村委雇了几个东谈主门拖运垃圾，周才清算次绿化杂草。“20栋的电梯客岁10月就坏了，到当今直没维修，钢绞线厂家整栋楼只剩台电梯能用。”

有村民向南都记者披露，部分村民因原先答允的铺位面积迟迟莫得落实，交纳物业处分用度的意愿较低。“我六个东谈主，计60平米商铺，拖欠三年房钱，损失很大。”

部门陈说已引入新物业启动综整欠缴用度将以扣除分成式支付

南都记者从增城区朱村街谈了解到，拆迁安置前，村民遥远生计于乡村，风气自垄断居住联系事务，拼凑费购买做事的剖判仍有待调动。而物业因资金坚苦被动降本减员，做事质地跳跃下落，堕入“做事差→拒交→差”的不良轮回。

凤岗村、秀山村两村委在原物业撤场后，曾屡次召开党员干部、村民代表会议进行题谈判，并开展业主表决票签署职责，业主表决票内容已明确，关于过期未交纳物业费的业主，以扣除户内联系分成的式支付。

增投物业处分公司已于7月18日负责入场，将启动综整。

朱村街谈联系负责东谈主暗示，增投物业处分公司已于7月18日负责入场，并在7月22日举行进驻典礼。进驻后，该公司启动综整，集结开展拓荒保洁，冉冉清算积累垃圾、杂草及大堂、电梯、单位门头、公告栏等天下区域小告白、壅塞标志，常态化清扫清运。还原地下泊车场照明及处分，设施车辆划线停放，严管占谈、占绿泊车乱象；东谈主排查电梯运做事态，依期巡检维保天下要领，确保电梯等建树安全踏实运行；配都安保力量逐日园区巡查，联动村联队及辖区派出所强化夜间控。

小区绿化整前。

小区绿化整后。

按照凤岗村和秀山村村民签署的拆迁左券商定，每名安置户成员享有10平米安置商铺面积，但结现商铺的本色建筑情况，如不同楼层、位置、户型以及公摊面积等成分，法将商铺产权立办理到个东谈主。

经屡次召开党员干部、村民代表会议谈判，为避商铺遥远闲置形成集体金钱浮滥，目下两村村委拟定案将一谈商铺划归作社集体名下。后续村委将开展入户签署职责，待签署率通事后，将配合联系部门办理产权登记。

南都广州新闻部出品

采写：南都N记者 好意思苏

照相：南都N记者 黄晓彦

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